Помощь в подборе, покупке недвижимости и юридическое сопровождение сделки в ОАЭ

флаг России +7 909 150 57 86

офис продаж в РФ

флаг ОАЭ +971 54 4925123

офис продаж в ОАЭ

Работаем с 2013 года

Поможем подобрать недвижимость в ОАЭ

Объекты только от проверенных застройщиков с возможностью получения ВНЖ и полным юридическим сопровождением

Подобрать недвижимость

Получите специальное предложение об актуальных апартаментах

  • Объекты под инвестиции и
    получение ВНЖ

  • Полное юридическое
    сопровождение сделки

  • Доходность при сдаче
    недвижимости в аренду от 7-8%

  • Беспроцентная рассрочка
    до 5-ти лет без %

48
квалифицированных специалиста в команде
210+
проверенных новостроек
в базе
198
инвестиционных объекта в управлении
до 8%
годовых средняя доходность в валюте
О компании

LE PAX REALTY — эксперты по недвижимости в оаэ

  • Основным направлением работы LePax Realty является продажа апартаментов и вилл в новых жилых комплексах в Арабских Эмиратах.

  • Наша компания является партнером основных застройщиков Дубая. Для наших клиентов мы отслеживаем закрытые продажи и предоставляем возможность участвовать в них. Даём свою экспертную оценку качества и перспективности объекта,исключая неудачные сделки.

  • За время работы нашего агентства мы обрели репутацию надежного партнера для банков, застройщиков и инвесторов.

Актуальные предложения

Актуальные предложения

Собрали лучшую недвижимость Дубая только от известных и надежных застройщиков с безупречной репутацией

  • Жилые комлексы
  • Виллы
  • Отельные апартаменты

Жилой комплекс

Madinat Jumeirah

Город: Дубаи
Район: Jumeirah
Тип: Жилой комплекс
Площадь: от 70 м²
от 381 000 USD

Жилой комплекс

Elvira

Город: Дубай
Район: Dubai Hills Estate
Тип: Жилой комплекс
Площадь: от 64 м²
от 351 254 USD

Жилой комплекс

Bluewaters Residences

Город: Дубаи
Район: Bluewaters Island
Тип: Жилой комплекс
Площадь: от 104 м²
от 1 388 800 USD

Жилой комплекс

Creek Crescent

Город: Дубай
Район: Dubai Creek Harbour
Тип: Жилой комплекс
Площадь: от 61 м²
от 348 500 USD

Жилой комплекс

The Highbury

Город: Дубай
Район: MBR City
Тип: Жилой комплекс
Площадь: от 39 м²
от 226 000 USD

Жилой комплекс

Ocean House

Город: Дубай
Район: Пальма Джумейра
Тип: Жилой комплекс
Площадь: от 152 м²
от 2 287 236 USD

Жилой комплекс

Park Field

Город: Дубай
Район: Dubai Hills Estate
Тип: Жилой комплекс
Площадь: от 60 м²
от 289 000 USD

Вилла

Mudon Al Ranim

Город: Дубай
Район: Mudon
Тип: Вилла
Площадь: от 205 м²
от 528 242 USD

Вилла

Tilal Al Furjan

Город: Дубай
Район: Al Furjan
Тип: Вилла
Площадь: от 376 м²
от 762 400 USD

Вилла

Nad Al Sheba

Город: Дубай
Район: Над Аль-Шеба
Тип: Вилла
Площадь: от 243 м²
от 871 000 USD

Вилла

Sobha Hartland II

Город: Дубай
Район: Ras Al Khor
Тип: Вилла
Площадь: от 781 м²
от 6 807 000 USD

Апартаменты

Palm Beach Towers

Город: Дубай
Район: Palm Jumeirah
Тип: Апартаменты
Площадь: от 59 м²
от 980 244 USD

Апартаменты

Ellington Beach

Город: Дубай
Район: Palm Jumeirah
Тип: Апартаменты
Площадь: от 92 м²
от 1 225 000 USD

Апартаменты

Creek Crescent

Город: Дубай
Район: Dubai Creek Harbour
Тип: Апартаменты
Площадь: от 61 м²
от 348 500 USD

Апартаменты

Palace Residences

Город: Дубай
Район: Dubai Creek Harbour
Тип: Апартаменты
Площадь: от 59 м²
от 326 700 USD

6 причин приобрести
недвижимость в оаэ

Поможем безопасно и комфортно приобрести недвижимость на особых условиях и выгодно ей управлять

  • Безопасность

    Высокий уровень социальной и личной безопасности

  • Качество жизни

    Развитая инфраструктура для максимально комфортной жизни

  • Климат

    Круглогодичное лето с теплым морем и песчаными пляжами

  • Инвестиции

    Высокий спрос на аренду жилья (средняя окупаемость при покупке недвижимости – 8%)

  • Расположение

    Развитая сеть транспортного сообщения, удобен для международных сделок любого масштаба

  • Налоги

    Владение имуществом и сдача его в аренду не облагается налогами в пользу ОАЭ

Персональная подборка

Подберем 5 лучших предложений
по новостройкам ОАЭ за 2 часа

Составим список квартир в Дубае на продажу от застройщиков (offplan) для жизни и инвестиций

  • Персональная подборка по вашим условиям

  • Рассчитаем доходность объектов для инвестиций

  • Юридическая проверка недвижимости

  • Только актуальные предложения

Стоимость:
Цель покупки:
Контактный телефон:

Нажимая на кнопку “Подобрать недвижимость”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Официальные партнеры
ведущие девелоперы ОАЭ

Мы входим в список доверенных агентств-партнеров крупнейших девелоперов в Арабских Эмиратах

ТОП-4 подборки
Под популярные цели

Мы подготовили для вас популярные подборки недивижимости в Дубай

Для получения
визы резидента
Для жизни
и отдыха
Для сдачи
в аренду
Для инвестиций
и перепродажи

Премиальный сервис
для каждого клиента

Поможем безопасно и комфортно приобрести недвижимость на особых условиях и выгодно ей управлять

Экспертные консультации
Наши специалисты владеют актуальной информацией о рынке недвижимости в ОАЭ
Тур
по объектам
Предлагаем лично осмотреть объекты недвижимости, которые вас заинтересовали
Юридическое сопровождение
Защитим от возможных рисков и проблем связаных с покупкой недвижимости
Управление недвижимостью
Возьмем на себя сохранность имущества, сбор платежей и оплату услуг
каталог
Скачайте полный каталог
новых домов в Дубае для жизни и инвестиций от проверенных застройщиков
  • Апартаменты

  • Виллы

  • Жилые комплексы

Заполните форму
и получите полный каталог
Куда Вам
удобнее отправить?
Номер телефона:

Нажимая на кнопку ”Получить каталог”, вы даете согласие на обработку своих персональных данных

Наши кейсы
Примеры успешных сделок

Реальные примеры выгодных инвестиций наших клиентов, только подтвержденные сделки с высоким доходом

Покупка квартиры для переезда
Квартира:

285 000 $ / 1+1 / 65 м2 / с открытой кухней;

Цель:

Приобретение квартиры в жилом комплексе, которая позволит получить ВНЖ с сохранением капитала и обеспечит возможность переезда в будущем. Жилой комплекс расположен в безопасном районе с видом на море и имеет удобную инфраструктуру, включая яхт-стоянку, пляж и развитые внутренние и внешние объекты.

Наш клиент уже столкнулся с негативным опытом приобретения недвижимости у другой компании, которая предлагала объекты, не соответствующие его запросам. Наша задача заключалась в быстром подборе подходящих объектов и проведении презентации. Мы смогли выбрать подходящий объект уже в первый день выезда. Оплата была произведена в Долларах США и произведена в Дубай.

Также мы предоставили послепродажный сервис, который включает открытие расчетного счета в банке, подписание доверенностей, помощь при меблировке квартиры и трансфер.

Результат:
Все необходимые этапы для получения гражданства завершены, ожидаем выдачу в течении 4 месяцев.
Покупка для сезонного проживания и перепродажи
Квартира:

1+2, 435 000 $, 95 м2, с открытой кухней;

Цель:

Целью клиента было приобретение высоколиквидного жилого комплекса на стадии строительства в ОАЭ, расположенного вблизи морской набережной и привлекающего современный светский контингент, с последующей перепродажей объекта с прибылью по истечению трехлетнего обременения.

В декабре 2022 года клиент из России обратился к нам для онлайн-покупки, учитывая его плотный рабочий график. После тщательного отбора из предложенных объектов клиент выбрал лучшие варианты и выслал депозит для резервации опции. На момент проведения показа второго объекта, клиент окончательно решился на его приобретение. В ходе переговоров с застройщиком были утверждены размер скидки и график выплаты, получены и проверены необходимые документы для перевода денег по SWIFT на счет застройщика, а также внесена резервационная сумма для бронирования опции и ее цены.

Результат:
Все необходимые этапы для получения гражданства завершены, ожидаем выдачу в течении 4 месяцев.
Управляющий партнер
Карина Паксашвили

НАШИ ГАРАНТИИ

для всех клиентов агентства

  • 01 Комплексное юридическое сопровождение
    • Штатный русскоговорящий адвокат
    • Оформление ВНЖ и других документов
    • Подключение коммунальных услуг
    • 6 месяцев юр. консультации (после сделки)
    • Законное освобождение от налогов
  • 02 Безопасная и
    прозрачная сделка
    • Перед подписанием договора, проверяем необходимые документы
    • Несем личную ответственность за безопасность сделки
  • 03 Разумная экономия
    • Лучшие условия от девелоперов
    • Максимальная скидка
    • Выгодная рассрочка
    • Бонусы (при консультации)
  • 04 ВНЖ за 1 месяц
    • Оформим все документы, необходимые для получения ВНЖ
    • Сопровождение на всех этапах
Гаратируем безопасность
Мы несем личную ответственность за безопасность сделки. Перед подписанием договора, мы проверяем все необходимые документы.

Ответы
на популярные вопросы

Собрали ответы на наиболе частые вопросы наших клиентов

  • Нет, не сложно. Возможно, процесс оформления недвижимости в собственность отличается от аналогичного процесса в России, но он достаточно прост. Наши опытные менеджеры помогут с оформлением права собственности и прохождением всех необходимых формальностей.

  • Государственный сбор в земельный департамент составляет 4%. Service charge - плата за годовое обслуживание оплачивается собственником 1 раз в год, зависит от площади объекта и района.

  • Во время покупки оплачивается DLD 4% (пошлина за регистрацию), ее платит покупатель. После покупки квартиры в Дубае вы оплачивает только КУ и Service Charge.

  • Возможно получение Golden Visa на 10 лет в ОАЭ при покупке квартиры в Дубае стоимостью от 2 000 000 AED

  • По данным Земельного департамента (Dubai Land Department, DLD), только за январь 2022 года стоимость жилья в Дубае выросла на 33,4% до 1575 AED (428,8 $, 2725 ¥) за квадратный метр.

  • 1. Бизнес Бэй (Business Bay);
    2. Даунтаун Дубай (Downtown Dubai);
    3. Эмирейтс Хиллз (Emirates Hills);
    4. Дубай Марина (Dubai Marina);
    5. Дубай Хиллз (Dubai Hills);
    6. Аль Мейдан Сити (Al Meydan City);
    7. Пальма Джумейра (Palm Jumeirah).

  • Дубай занимает 23-е место в мире по стоимости жизни и является дешевле Гонконга, Токио и Нью-Йорка.
    Средняя стоимость месяца жизни в Дубае для одного человека составляет AED 4 000 (USD 1100, RUB 79 000), а для семьи из четырех человек – AED 12 000 (USD 3 300, RUB 236 000).
    Средние расходы на транспорт составляют AED 300 (USD 82, RUB 6 000), на питание – AED 480 (USD 131, RUB 9 500) на человека в месяц.

  • В целом, законодательная база ОАЭ не запрещает покупателям самостоятельно выбирать недвижимость, без привлечения агента. Но дальнейшая процедура оформления документов и передачи прав собственности должна производиться через юридическую компанию или агентство по недвижимости.

Контакты
связаться с нами